Departamentos nuevos en San Bernardo: características del proyecto Santa Inés

El proyecto Santa Inés es un nuevo condominio residencial desarrollado por Inmobiliaria Todos los Santos en la comuna de San Bernardo, Región Metropolitana. Se trata de un edificio en venta en verde, con entrega estimada para noviembre de 2027, orientado principalmente a familias que buscan una vivienda nueva, bien conectada y con áreas comunes amplias.

En un contexto donde la oferta de departamentos nuevos en el sector sur de Santiago ha crecido de manera significativa, comprender en detalle un proyecto antes de cotizar permite tomar mejores decisiones. La elección de la comuna, la conectividad, las terminaciones del departamento y las áreas comunes del condominio son factores que inciden directamente en la calidad de vida del comprador.

Este artículo describe las principales características del proyecto Santa Inés, su ubicación, sus terminaciones, sus áreas comunes y los plazos de entrega.

¿Qué es el proyecto Santa Inés? 

Santa Inés es un condominio residencial compuesto por 152 departamentos, ubicado en Eucaliptus 205, comuna de San Bernardo. El proyecto se encuentra actualmente en etapa de venta en verde, lo que significa que la compra se realiza durante la fase de construcción, con entrega proyectada para noviembre de 2027.

El edificio ofrece un único modelo de departamento, el tipo S5, con una superficie útil de 62 m² más 4 m² de terraza. Esta estandarización permite una propuesta clara para el comprador y un proceso de compra más simple, sin la dispersión que generan los proyectos con múltiples tipologías.

Por qué San Bernardo es una comuna relevante para vivir 

San Bernardo ha consolidado en los últimos años un perfil residencial atractivo dentro de la Región Metropolitana. La comuna combina una identidad histórica reconocible, una red consolidada de servicios y una conectividad que ha mejorado de manera sostenida con la expansión del Metrotren y de la Autopista Central.

Algunos factores que explican el interés en la zona son:

• Una oferta amplia de colegios, comercio y servicios de salud.

• Acceso directo a Santiago a través de la Autopista Central.

• Conectividad de transporte público mediante Metrotren Nos.

• Plazas, parques y zonas residenciales con baja densidad histórica.

Ubicación y conectividad del proyecto Santa Inés 

El condominio se encuentra a solo 2 kilómetros de la Plaza de Armas de San Bernardo, en pleno radio urbano consolidado. La ubicación facilita el acceso a comercio establecido, colegios, supermercados y servicios públicos de la comuna.

En materia de transporte, el proyecto se sitúa a aproximadamente 1 kilómetro de la estación Maestranza del Metrotren, lo que permite trasladarse a Santiago centro sin depender exclusivamente del automóvil. Adicionalmente, la cercanía a la Autopista Central facilita los desplazamientos hacia otras comunas del Gran Santiago.

Terminaciones y características técnicas del departamento 

Las terminaciones del proyecto Santa Inés priorizan la solidez constructiva y la eficiencia energética. Entre las características técnicas, destacan:

• Estructura íntegra de hormigón, incluyendo todos los tabiques interiores.

• Ventanas de PVC con termopanel en dormitorios y living comedor.

• Aislación térmica exterior (EIFS) en la envolvente del edificio.

• Mueble de cocina con cubierta de granito.

• Cocina equipada con encimera, horno y campana.

La construcción íntegramente en hormigón —incluidos los tabiques interiores— es una decisión técnica relevante. A diferencia de los tabiques de volcanita o materiales livianos, los tabiques de hormigón mejoran la aislación acústica entre recintos, aportan mayor estabilidad estructural y reducen el desgaste a largo plazo.

Áreas comunes del condominio 

Santa Inés está concebido como un condominio con espacios comunes diseñados para la vida familiar. El proyecto contempla:

• Áreas verdes extensas dentro del condominio.

• Piscina.

• Quinchos para uso de residentes.

• Juegos infantiles.

• Bicicleteros.

• Acceso controlado 24/7.

Este conjunto de equipamientos permite que los residentes cuenten con espacios de recreación, encuentro y seguridad dentro del propio condominio, sin necesidad de desplazarse para actividades cotidianas como la práctica deportiva o el juego de los niños.

Cómo cotizar y reservar un departamento en Santa Inés 

El proceso de contacto con el proyecto se realiza directamente con la sala de ventas ubicada en Eucaliptus 205, San Bernardo. La inmobiliaria informa que el proyecto cuenta con condiciones preferentes de reserva y una modalidad de pago del pie diferida al momento de escriturar, lo que facilita la planificación financiera del comprador durante la etapa de construcción.

Para más información, los interesados pueden contactar al equipo comercial a través del correo santaines@itls.cl o de los ejecutivos asignados al proyecto.

Cierre 

Conocer en detalle un proyecto residencial antes de cotizar es fundamental para tomar una decisión informada, especialmente cuando se trata de una compra en venta en verde. La ubicación, las terminaciones, la calidad constructiva y las áreas comunes determinan en gran medida la experiencia de habitar una vivienda en el largo plazo.

El proyecto Santa Inés se inscribe dentro de la línea de desarrollos residenciales de Inmobiliaria Todos los Santos en la Región Metropolitana, orientados a familias que buscan calidad constructiva, conectividad urbana y entornos pensados para la vida en comunidad.